何謂都市更新與危老重建?
都市更新是為促進都市土地有計畫再開發利用，復甦都市機能、改善居住環境、增進公共利益。分為重建、整建、維護。
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重
建
： 拆屋重建，規劃時須考量住戶或違章戶安置，主要考量改善環境品質和增進公益性。 -
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整
建
： 改建、修建更新地區內的建築或充實公共設施，如外牆拉皮、增設電梯或升降設備等。 -
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維
護
： 加強更新地區的土地使用及建築管理，改進區內公共設施，保持良好狀況。
危老重建是因處於地震帶的台灣，地震會造成生命安全與財產損失，因早期部分間興建的房屋耐震力不足，安全性堪慮，因此讓老舊危險建物加速更新。基於：
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安全
性
： 地震頻繁的台灣，早年部分建物結構耐震不足。 -
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友善
性
： 高齡化社會，60~70年代的老公寓，5樓以下大多無電梯設置，高齡長者需要改善建物、安裝電梯，減輕出入的負擔。 -
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美觀
性
： 老舊房屋外觀，影響市容。 -
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市場
性
： 因為安全性與修繕問題，多數人不願意購買高屋齡的房子。
都更好處
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提升建築安
全
： 提高建築耐震機能與安全設施，居住品質更舒適。 -
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增加房屋價
值
： 居住環境改善，生活品質提升，房屋價值提高。 -
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維護公共利
益
： 都市更新採多數決議制，多數人同意即可辦理，維護多數人公共利益。 -
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容
積
獎
勵
： 依據「都市更新建築容積獎勵辦法」規定，享有建築容積獎勵，增加可建面積。 -
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賦
稅
減
免
： 都市更新期間可享有多項稅捐減免，如地價稅、房屋稅、契稅等稅捐減免優惠。 -
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融
資
優
惠
： 對於實施都市更新事業之資金，政府訂有都市更新事業優惠貸款要點提供優惠利率之融資。
人會隨著年歲衰退老化，都市街景、房屋結構也是，因此都更、危老刻不容緩。
民間辦理都市更新(重建)審查流程
事業計畫(及權利變換計畫)
